Estimation théorique
allée Claude Debussy,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée Claude Debussy,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 23 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 77 | 214 | 213000€ | 2766€ |
2022-04-04 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 210 | 266500€ | 3553€ |
2020-08-07 | 89 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 400 | 193000€ | 1693€ |
2022-06-27 | 71 | AV JEAN MOULIN | 7 | 139 | 501 | 476050€ | 3425€ |
2022-10-28 | 110 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 516 | 300803€ | 3234€ |
2020-01-13 | 61 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 545 | 265750€ | 2161€ |
2021-02-23 | 94 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 417 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-13 | 148 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 783 | 227440€ | 2676€ |
2020-03-13 | 158 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 686 | 204000€ | 1855€ |
2020-03-11 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-07 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 404000€ | 4489€ |
2020-10-08 | 78 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 717 | 175000€ | 3302€ |
2021-04-02 | 166 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 390 | 212000€ | 1767€ |
2019-06-20 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 470 | 254550€ | 2070€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DE L'ARTIERE | 6 | 138 | 706 | 389300€ | 2821€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE LA GANNE | 5 | 106 | 719 | 328000€ | 3094€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 118 | 674 | 297350€ | 2520€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE LASCHAMP | 4 | 71 | 529 | 206675€ | 2911€ |
2022-07-07 | 36 | RUE RENE CASSIN | 4 | 71 | 177 | 201200€ | 2834€ |
2020-09-09 | 38 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 93 | 362 | 223510€ | 2403€ |
2019-12-08 | 34 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2020-06-27 | 32 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 97 | 483 | 263750€ | 2719€ |
2022-09-15 | 2 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 342 | 158800€ | 1764€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES GRAVINS | 5 | 115 | 900 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DES GRAVINS | 4 | 105 | 458 | 242000€ | 2305€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LASCHAMP | 5 | 105 | 537 | 332000€ | 3162€ |
2019-09-12 | 5 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 298 | 208300€ | 2289€ |
2022-04-13 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 250 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LASCHAMP | 6 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2022-04-22 | 80 | AV ROGER MAERTE | 4 | 100 | 453 | 244720€ | 2447€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 88 | 541 | 370000€ | 4205€ |
2019-07-19 | 9009 | HAM DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 330 | 231000€ | 2538€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GRAVINS | 6 | 181 | 1086 | 519900€ | 2872€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 589 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-06 | 14 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 636 | 365000€ | 5214€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 265 | 94000€ | 764€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 66 | 396 | 145000€ | 2197€ |
2022-07-18 | 89 | AV ROGER MAERTE | 4 | 137 | 371 | 233800€ | 1707€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-16 | 5 | RUE BEAUDONNAT | 6 | 135 | 493 | 330000€ | 2444€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES VARENNES | 3 | 65 | 2040 | 300000€ | 4615€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 888 | 276550€ | 2426€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 500 | 350981€ | 3079€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DU GAMAY | 5 | 120 | 981 | 315922€ | 2633€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 85 | 575 | 191100€ | 2248€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2021-05-04 | 99 | AV ROGER MAERTE | 4 | 103 | 762 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU GAMAY | 5 | 130 | 549 | 426000€ | 3277€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2021-06-18 | 44 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 167 | 530 | 350550€ | 2099€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2021-12-03 | 8 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 151 | 674 | 331745€ | 2197€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2019-09-05 | 50 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 3 | 104 | 660 | 244100€ | 2347€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2020-10-14 | 70 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 200 | 393 | 475000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 556 | 253900€ | 2351€ |
2021-03-02 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 556 | 279200€ | 2585€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2020-09-03 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 486 | 252275€ | 2803€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2020-11-23 | 69 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 83 | 466 | 211650€ | 2550€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE LA BORDENEAU | 6 | 105 | 159 | 220000€ | 2095€ |
2019-06-18 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 132 | 557 | 365750€ | 2771€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2019-07-30 | 78 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 97 | 452 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES FOISSES | 5 | 123 | 864 | 363100€ | 2952€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES FOISSES | 4 | 78 | 60 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 2 | 40 | 31 | 66200€ | 1655€ |
2019-12-09 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2021-05-10 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 80 | 137150€ | 2078€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-29 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 133 | 570 | 370500€ | 2786€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 62 | 280 | 220000€ | 3548€ |
2020-11-10 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 84 | 66 | 167976€ | 2000€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2019-05-29 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 70 | 138 | 119000€ | 1700€ |
2021-08-30 | 14 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 62 | 229 | 165000€ | 2661€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 103075€ | 1718€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 121375€ | 2023€ |
2020-07-03 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 54 | 86 | 129000€ | 2389€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 73 | 306 | 201000€ | 2753€ |
2022-07-26 | 24 | RUE BERANGER | 1 | 40 | 137 | 188350€ | 4709€ |
2023-04-03 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 68 | 88 | 180500€ | 2654€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 116 | 809 | 354350€ | 3055€ |
2021-02-26 | 12 | IMP TALMA | 2 | 35 | 142 | 85500€ | 2443€ |
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2020-01-07 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 98 | 94 | 217100€ | 2215€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 5 | 107 | 293 | 235000€ | 2196€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2020-07-28 | 15 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 60 | 315 | 176478€ | 2941€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 85 | 65 | 158900€ | 1869€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 37 | 20 | 78700€ | 2127€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 34 | 0 | 167360€ | 4922€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 32 | 26 | 40000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 101 | 39 | 119000€ | 1178€ |
2021-04-21 | 24 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 224 | 121 | 294975€ | 1317€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 20 | 28 | 150000€ | 7500€ |
2020-11-20 | 2 | RUE BELAIS | 2 | 41 | 26 | 98000€ | 2390€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 36 | 33 | 48000€ | 1333€ |
2020-01-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 121 | 197650€ | 2745€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 34 | 177760€ | 2963€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 161 | 120 | 256300€ | 1592€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 170 | 658 | 466000€ | 2741€ |